Case study klienta Rogowo Pearl #3: apartament nad morzem jako prywatny second home
Kto kupuje dziś apartamenty w Rogowo Pearl i jakie potrzeby stoją za taką decyzją?
Historia tej transakcji pokazuje przykład młodej pary z województwa mazowieckiego, która szukała miejsca nad morzem przede wszystkim dla własnego wypoczynku. Proces wyboru dobrze pokazuje, jakie czynniki są dla klientów kluczowe przy zakupie apartamentu nad Bałtykiem.
Dane przypadku
| Typ klienta: | para, około 35 lat, województwo mazowieckie |
| Cel zakupu: | apartament nad morzem na własne potrzeby |
| Metraż: | 41,66 m² |
| Budynek: | Delta |
| Piętro: | 5 |
| Kluczowe czynniki decyzji: | widok, infrastruktura inwestycji, standard wykończenia |
| Rok zakupu: | 2024 |
Kim byli klienci i jaki był cel zakupu?
Klienci to młoda para mieszkająca w województwie mazowieckim. Od dłuższego czasu rozważali zakup apartamentu nad polskim morzem jako miejsca, w którym mogliby regularnie spędzać czas poza miastem.
Ich główną motywacją nie była typowa inwestycja pod wynajem. Poszukiwali raczej przestrzeni, która pozwoli im wyjeżdżać nad morze na kilka dni w ciągu roku, spędzać tam wakacje oraz odpoczywać podczas dłuższych weekendów.
Z perspektywy klientów był to więc przede wszystkim zakup prywatnego second home – miejsca, które ma zapewniać komfort wypoczynku i pozwalać na szybkie oderwanie się od codzienności dużego miasta.
Jednocześnie zdawali sobie sprawę, że nieruchomość nad morzem może w przyszłości stanowić również bezpieczną formę lokowania kapitału.
Jakie potrzeby określili na starcie?
Już na początku procesu poszukiwań klienci bardzo jasno określili swoje oczekiwania wobec apartamentu.
Poszukiwali lokalu o powierzchni około 40–50 m² z oddzielną sypialnią oraz salonem z częścią jadalnianą. Ważny był dla nich funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala wygodnie korzystać z apartamentu podczas kilkudniowych pobytów.
Duże znaczenie miało również naturalne światło w części dziennej oraz widok z apartamentu.
Wśród elementów, które były dla nich szczególnie ważne, pojawiały się także:
- bliskość morza,
- spokojne otoczenie inwestycji,
- wysoki standard architektury i części wspólnych,
- dostęp do infrastruktury rekreacyjnej w obrębie inwestycji,
- możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.
Budżet, jaki planowali przeznaczyć na zakup apartamentu nad morzem, wynosił do około 1,1 mln zł.
Pierwszy kontakt z Rogowo Pearl
Na inwestycję Rogowo Pearl trafili z polecenia.
W rozmowach z osobami, które znały tę lokalizację, często pojawiała się opinia o wyjątkowym położeniu inwestycji – pomiędzy morzem a jeziorem Resko Przymorskie.
Pierwszy kontakt z zespołem sprzedaży odbył się telefonicznie. Już na tym etapie uwagę klientów zwróciła architektura budynków oraz standard inwestycji.
Rogowo okazało się dla nich interesującą alternatywą dla bardziej popularnych i zatłoczonych nadmorskich miejscowości. Spokojny charakter tej lokalizacji oraz naturalne otoczenie miały duże znaczenie przy wyborze miejsca na wypoczynek.
Jak przebiegał proces wyboru?
Proces wyboru apartamentu był dokładny i rozłożony w czasie.
Podczas spotkań klienci obejrzeli około 11 lokali w różnych częściach inwestycji. Początkowo najbardziej interesował ich budynek Gamma, choć nie wykluczali także zakupu apartamentu w budynku Delta.
Porównując dostępne lokale, analizowali przede wszystkim:
- metraż i funkcjonalność układu,
- piętro i nasłonecznienie apartamentu,
- widok z okien i balkonów,
- standard części wspólnych budynku.
Podczas rozmów pojawiało się także wiele szczegółowych pytań dotyczących funkcjonowania inwestycji. Klienci interesowali się m.in.:
- formą prawną zakupu apartamentu,
- zakresem standardu wykończenia,
- możliwością prywatnego użytkowania apartamentu,
- dostępem do infrastruktury obiektu, takiej jak basen czy siłownia.
Duże znaczenie miało również pierwsze wrażenie podczas wizyty w inwestycji – ilość światła w apartamentach, poczucie prywatności oraz sposób zagospodarowania całego terenu.
Moment decyzji - co było kluczowe?
Decyzja zapadła w momencie, gdy klienci zobaczyli apartament w budynku Delta położony na piątym piętrze.
Największe wrażenie zrobił na nich prywatny taras znajdujący się na szóstej kondygnacji. Z tego miejsca rozciąga się szeroki widok zarówno na jezioro, jak i na morze.
Połączenie widoku, wysokości położenia apartamentu oraz jego układu sprawiło, że klienci uznali ten lokal za najlepiej dopasowany do swoich oczekiwań.
Choć początkowo rozważali zakup apartamentu w innym budynku, ostatecznie uznali, że warto zmienić pierwotne założenia i wybrać lokal oferujący lepsze warunki widokowe i większą prywatność.
Wybrany apartament - dane techniczne
Ostatecznie klienci zdecydowali się na apartament w budynku Delta o powierzchni 41,66 m².
Lokal położony jest na piątym piętrze i składa się z przedpokoju, łazienki, oddzielnej sypialni oraz salonu z jadalnią. Dodatkową przestrzeń tworzy antresola.
Apartament posiada zachodnią ekspozycję i zapewnia boczny widok zarówno na jezioro, jak i na morze.
Do lokalu przynależy balkon oraz prywatny taras na szóstej kondygnacji, który umożliwia korzystanie z panoramicznego widoku na okolicę.
Właściciele mają również dostęp do infrastruktury inwestycji, w tym basenu zewnętrznego oraz siłowni.
Jakie korzyści zyskali klienci?
Z perspektywy klientów apartament w Rogowo Pearl stał się przede wszystkim miejscem odpoczynku nad morzem.
Spokojna lokalizacja pomiędzy morzem a jeziorem sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i relaksowi z dala od miejskiego zgiełku.
Duże znaczenie ma także zamknięty charakter inwestycji oraz uporządkowana przestrzeń wspólna, które zapewniają poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Dla właścicieli apartament jest przede wszystkim przestrzenią do regularnych wyjazdów nad morze. Jednocześnie pozostaje również formą zabezpieczenia kapitału – w przyszłości lokal może być częściowo wykorzystywany w celach wynajmu.
Wnioski z tego przypadku - perspektywa zespołu Rogowo Pearl
Historia tej transakcji dobrze pokazuje jeden z typowych scenariuszy zakupowych w inwestycji Rogowo Pearl.
Wielu klientów rozpoczyna poszukiwania od określonego metrażu lub konkretnego budynku, jednak ostateczna decyzja często zapada dopiero po zobaczeniu kilku różnych apartamentów i porównaniu ich układu oraz widoku.
W tym przypadku klienci początkowo rozważali zakup apartamentu w budynku Gamma, jednak po analizie dostępnych lokali zdecydowali się na apartament położony wyżej, z szerszym widokiem.
Opisana historia jest jednym z rzeczywistych przykładów klientów inwestycji Rogowo Pearl. W serii case studies prezentujemy różne scenariusze zakupu apartamentów nad morzem – od prywatnych second home po zakupy inwestycyjne.
Inne historie klientów Rogowo Pearl:
Profil klienta Rogowo Pearl - wnioski z tego przypadku
Historia opisanego zakupu pokazuje jeden z typowych scenariuszy klientów inwestycji Rogowo Pearl.
W tym przypadku apartament nad morzem kupiła młoda para z województwa mazowieckiego, która szukała miejsca na prywatny wypoczynek poza dużym miastem.
Najważniejsze czynniki decyzyjne w tym przypadku to:
- widok z apartamentu
- położenie inwestycji pomiędzy morzem a jeziorem
- spokojny charakter miejscowości Rogowo
- wysoki standard architektury i części wspólnych
- dostęp do infrastruktury rekreacyjnej inwestycji
Ten przypadek pokazuje, że część klientów Rogowo Pearl traktuje zakup apartamentu nad morzem przede wszystkim jako prywatną przestrzeń wypoczynku, a dopiero w drugiej kolejności jako potencjalną inwestycję.
Jak wyglądałby Twój proces?
Jeśli rozważasz zakup apartamentu nad morzem na własne potrzeby lub jako inwestycję, proces wyboru często wygląda podobnie jak w opisanym przypadku.
Kluczowe znaczenie mają nie tylko metraż czy cena, ale również widok, układ apartamentu oraz charakter całej inwestycji.
Każdy przypadek jest jednak inny, dlatego warto zobaczyć inwestycję na miejscu i sprawdzić, które apartamenty najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom.
Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży Rogowo Pearl.
Źródło i autor materiału
Artykuł powstał na podstawie rzeczywistego procesu sprzedaży apartamentu w inwestycji Rogowo Pearl oraz rozmów prowadzonych z klientami przez zespół sprzedaży inwestycji.
Autor:
Karolina Ostrowska, Doradca ds. nieruchomości Rogowo Pearl
Materiał opracowany przez zespół Rogowo Pearl na podstawie dokumentacji sprzedażowej oraz doświadczeń z procesu wyboru apartamentu przez klientów inwestycji.
