Case study Rogowo Pearl#2:Apartament rodzinny nad morzem – wybór pod własne potrzeby
Poniższy artykuł opisuje rzeczywisty proces zakupu apartamentu, oparty na dokumentacji sprzedażowej i rozmowach prowadzonych przez zespół Rogowo Pearl.
| Dane przypadku: | |
| Typ klienta: | rodzina, para ok. 35 lat, województwo pomorskie |
| Cel zakupu: | własne potrzeby prywatne |
| Metraż: | 58,82 m² |
| Budynek: | Delta, 2. piętro |
| Kluczowe czynniki decyzji: | widok, układ, światło, standard |
| Rok zakupu: | 2024 |
Kim byli klienci i jaki był cel zakupu?
Zgłosiła się do nas rodzina z województwa pomorskiego – para w wieku około 35 lat. Poszukiwali apartamentu nad morzem na własne potrzeby, z myślą o regularnym wypoczynku i spędzaniu czasu z dziećmi.
Od początku rozmów było jasne, że nie interesuje ich inwestycja pod wynajem. Szukali miejsca, które zapewni komfort codziennego użytkowania, przestrzeń dla całej rodziny oraz spokojne otoczenie, pozwalające realnie odpocząć.
Jakie potrzeby określili na starcie?
Na pierwszym etapie klienci bardzo precyzyjnie określili swoje oczekiwania. Szukali apartamentu:
- o metrażu od 55 do 68 m²,
- z dwiema sypialniami i salonem,
- dobrze nasłonecznionego,
- zlokalizowanego na 2. lub 4. piętrze,
- z widokiem na jezioro.
Kluczowe znaczenie miały dla nich cisza, spokój, wysoka jakość wykończenia oraz dostęp do infrastruktury na miejscu. Budżet zakupu wynosił do 1 500 000 zł. Istotnym elementem było również miejsce postojowe.
Pierwszy kontakt z Rogowo Pearl
Klienci trafili na inwestycję podczas spaceru po okolicy. Zainteresował ich wygląd budynków oraz położenie inwestycji. Pierwszy kontakt miał formę rozmowy telefonicznej.
Już na tym etapie uwagę zwróciła unikatowa lokalizacja – z jednej strony morze, z drugiej jezioro, a także wysoki standard widoczny w architekturze i częściach wspólnych.
Jak przebiegał proces wyboru?
W trakcie kolejnych spotkań zaprezentowaliśmy klientom sześć lokali, wszystkie w budynku Delta. Interesowały ich wyłącznie układy z dwiema sypialniami.
Podczas porównań skupiali się przede wszystkim na:
- metrażu,
- widoku na jezioro,
- piętrze,
- ilości światła dziennego.
Zadawali konkretne pytania dotyczące standardu wykończenia, ewentualnej przyszłej zabudowy pasa przy jeziorze oraz natężenia ruchu samochodowego w okolicy. Bardzo ważne były dla nich odczucia „na żywo” – poziom ciszy, prywatność, jakość części wspólnych, dostęp do basenu oraz bawialni dla dzieci.
Moment decyzji - co było kluczowe?
Ostateczny wybór zapadł w momencie, gdy klienci zobaczyli apartament z pełnym widokiem na taflę jeziora. To właśnie połączenie widoku z bardzo dobrze zaprojektowanym układem pomieszczeń przesądziło o decyzji.
Z naszej perspektywy był to moment, w którym wszystkie wcześniej określone potrzeby spotkały się w jednym lokalu.
Wybrany apartament - dane techniczne
Klienci zdecydowali się na apartament w budynku Delta, na drugim piętrze, o powierzchni 58,82 m². Układ obejmuje przedpokój, łazienkę, dwie sypialnie oraz salon z jadalnią.
Apartament posiada południowo-zachodnią ekspozycję, duży balkon oraz widok na jezioro i sąsiedni budynek. W cenie uwzględnione było miejsce postojowe w hali garażowej oraz dostęp do infrastruktury: basenu zewnętrznego, siłowni i bawialni dla dzieci.
Spośród wszystkich oglądanych lokali był to jedyny apartament, który w pełni spełnił oczekiwania klientów pod względem układu i widoku, co ostatecznie zadecydowało o zakupie.
Jakie korzyści zyskali klienci?
Z perspektywy funkcjonalnej apartament zapewnia ciszę, widok na jezioro, bliskość morza oraz bezpieczeństwo wynikające z zamkniętego charakteru osiedla. Dużym atutem są również udogodnienia na miejscu, szczególnie ważne dla rodziny z dziećmi.
Emocjonalnie jest to przestrzeń idealna do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu. Z punktu widzenia długoterminowego zakup oznacza także stabilną wartość nieruchomości w wyjątkowej lokalizacji.
Wnioski zespołu Rogowo Pearl
Ten przypadek pokazuje, jak duże znaczenie w zakupie apartamentu na własne potrzeby ma połączenie układu, światła i widoku. Klienci szukali przestrzeni dla rodziny i dokładnie taki apartament znaleźli. Decyzja okazała się trafna, ponieważ lokal w pełni odpowiada ich stylowi życia i oczekiwaniom.
Jak wyglądałby Twój proces?
Planujesz zakup apartamentu nad morzem dla siebie lub swojej rodziny?
Jeśli chcesz porozmawiać o rozwiązaniach dopasowanych do Twoich potrzeb i zobaczyć, jak może wyglądać podobny proces w Twoim przypadku – skontaktuj się z zespołem Rogowo Pearl.
Case study przygotowane przez Karolinę Ostrowską – Doradcę ds. Nieruchomości w Rogowo Pearl, na podstawie rzeczywistego procesu sprzedaży i rozmów z klientami.
